倫敦3 月 10 日（路透社）——周四的一項調(diào)查顯示，英國 2 月份房價增長創(chuàng)下八個月新高，因為在生活成本日益緊縮的情況下，房地產(chǎn)市場幾乎沒有失去動能的跡象。
皇家特許測量師學會 (RICS) 表示，其 79% 的會員凈余額報告稱 2 月份房價上漲，高于 1 月份的 +74% 和 6 月以來的最高水平。路透社對經(jīng)濟學家的一項調(diào)查顯示，該指數(shù)為+73%。
該報告與其他調(diào)查相呼應，這些調(diào)查顯示英國的房地產(chǎn)市場在 2022 年之前保持了大部分勢頭，盡管在 2021 年下半年逐步取消對購房的臨時稅收減免。
但由于家庭預算受到高通脹和即將增稅的擠壓，RICS 懷疑房地產(chǎn)市場能否保持近期的強勁勢頭——盡管現(xiàn)在幾乎沒有放緩的跡象。
RICS 首席經(jīng)濟學家西蒙·魯賓索恩 (Simon Rubinsohn) 表示：“隨著能源價格繼續(xù)飆升，而英格蘭銀行正在努力解決如何在這個充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境中管理貨幣政策，巨大的不確定性籠罩著經(jīng)濟前景。”
“盡管如此，幾乎沒有證據(jù)表明有關(guān)房價或租金預期的情緒正在發(fā)生變化?！?/font>
調(diào)查顯示，英國各地對未來 12 個月房價增長的預期都很強勁。
預計未來 12 個月租金將平均上漲 4.5%。RICS 表示，預計租金上漲的測量師比例為 2012 年 12 月以來最高。
魯賓索恩表示，強勁的需求與賣家短缺之間的不匹配可能會使價格居高不下。
“風險在于，這些不平衡加劇了生活成本危機和挑戰(zhàn)，尤其是對低收入人群而言，”他說。
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